Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Århusgade 83, 1. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 1 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1917
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
11315 m²
Bebygget areal
2264 m²
Erhvervsareal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.840 kr/m².3.970.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusgade gns: 71.354 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning · Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.398.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,00 pct. siden okt. 2016
255k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.285.000 kr.31. aug. 20191.000.000 kr.14. apr. 20212.875.000 kr.I dag · vores estimat4.398.612 kr.Markedet · 1992338.094 kr.Markedet · 1993379.296 kr.Markedet · 1994307.638 kr.Markedet · 1995329.886 kr.Markedet · 1996392.742 kr.Markedet · 1997464.184 kr.Markedet · 1998546.696 kr.Markedet · 1999875.124 kr.Markedet · 2000712.530 kr.Markedet · 2001774.252 kr.Markedet · 2002885.978 kr.Markedet · 2003973.134 kr.Markedet · 2004986.094 kr.Markedet · 20051.348.056 kr.Markedet · 20061.720.170 kr.Markedet · 20071.660.986 kr.Markedet · 20081.497.906 kr.Markedet · 20091.252.476 kr.Markedet · 20101.350.000 kr.Markedet · 20111.458.486 kr.Markedet · 20121.408.968 kr.Markedet · 20131.446.444 kr.Markedet · 20141.667.142 kr.Markedet · 20151.851.174 kr.Markedet · 20162.166.426 kr.Markedet · 20172.254.068 kr.Markedet · 20182.465.208 kr.Markedet · 20192.373.084 kr.Markedet · 20202.538.000 kr.Markedet · 20213.068.874 kr.Markedet · 20223.178.170 kr.Markedet · 20232.873.610 kr.Markedet · 20242.982.960 kr.Markedet · 20253.658.014 kr.Markedet · 20264.271.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.285.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.398.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte2.285.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusgade 83, 2. tv
2100 København Ø
54 m²0 m19-08-20253.925.000 kr.72.685 kr./m²
Århusgade 18, 4. th
2100 København Ø
53 m²300 m05-08-20254.095.000 kr.77.264 kr./m²
Århusgade 16, 4. th
2100 København Ø
53 m²309 m16-03-20242.900.000 kr.54.717 kr./m²
Århusgade 16, 4. tv
2100 København Ø
52 m²309 m16-02-20264.750.000 kr.91.346 kr./m²
Århusgade 16, st. tv
2100 København Ø
52 m²309 m04-06-20253.495.000 kr.67.212 kr./m²
Århusgade 105, 4. th
2100 København Ø
50 m²261 m30-03-20253.395.000 kr.67.900 kr./m²
Århusgade 105, 2. th
2100 København Ø
50 m²261 m16-03-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Århusgade 105, 5. tv
2100 København Ø
62 m²261 m28-09-20254.750.000 kr.76.613 kr./m²
Århusgade 18, 5. tv
2100 København Ø
46 m²300 m08-01-20253.550.000 kr.77.174 kr./m²
Århusgade 81, 1. tv
2100 København Ø
64 m²13 m13-08-20265.350.000 kr.83.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden