Århusvej 22C, 2. th, 8940 Randers SV — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1596 m²
Bebygget areal: 532 m²
Erhvervsareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.354 kr/m².697.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 9.407 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 10.430 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering652.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,01 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 652.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 22C, 1. th 8940 Randers SV	76 m²	0 m	12-05-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Århusvej 22B, st. th 8940 Randers SV	76 m²	16 m	27-03-2026	810.000 kr.	10.658 kr./m²
Århusvej 22B, st. th 8940 Randers SV	76 m²	16 m	11-09-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Århusvej 24A, 3. th 8940 Randers SV	77 m²	77 m	25-03-2024	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Århusvej 22C, st. tv 8940 Randers SV	78 m²	0 m	16-07-2025	825.000 kr.	10.577 kr./m²
Århusvej 24B, st. th 8940 Randers SV	79 m²	90 m	29-04-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Århusvej 24C, 3. th 8940 Randers SV	73 m²	104 m	19-10-2025	662.500 kr.	9.075 kr./m²
Århusvej 24C, 1. th 8940 Randers SV	73 m²	104 m	28-04-2025	780.000 kr.	10.685 kr./m²
Århusvej 24D, st. th 8940 Randers SV	73 m²	115 m	28-05-2026	600.000 kr.	8.219 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th 8940 Randers SV	63 m²	49 m	14-08-2026	520.000 kr.	8.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu