Århusvej 34

Landejendom · 225 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 52.833 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 52833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.250 kr/m².5.738.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅrhusvej gns: 41.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 37.217 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.060.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,44 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.060.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	189 m²	2,9 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Engdalsvej 14, Søften 8382 Hinnerup	221 m²	1,9 km	08-11-2023	4.337.500 kr.	19.627 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	1,4 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	428 m	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	2,9 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	2,6 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	2,8 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	3,6 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	3,8 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	5,0 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu