Menu
For mæglere Log ind
Rønbækvej 15
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Rønbækvej 15

Villa · 184 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 4.927 m², 7 værelser, opført i 1780, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
4927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.607 kr/m².4.533.015 kr.
  2. 2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.550.330 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.450.000 kr / Estimat: 4.116.091 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983Ombygning
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønbækvej 34, Søften
8382 Hinnerup		235 m²1,4 km05-01-20258.800.000 kr.37.447 kr./m²
Skolestien 4, Grundfør
8382 Hinnerup		179 m²329 m09-10-20242.800.000 kr.15.642 kr./m²
Herstvej 5, Grundfør
8382 Hinnerup		185 m²526 m15-01-20243.530.151 kr.19.082 kr./m²
Skoletoften 10, Grundfør
8382 Hinnerup		177 m²533 m16-07-20252.600.000 kr.14.689 kr./m²
Humlehaven 14
8382 Hinnerup		180 m²1,0 km20-02-20256.200.000 kr.34.444 kr./m²
Skriverbakken 1
8382 Hinnerup		158 m²291 m10-06-20261.400.000 kr.8.861 kr./m²
Højager 71
8382 Hinnerup		195 m²1,2 km30-05-20255.750.000 kr.29.487 kr./m²
Højager 80
8382 Hinnerup		175 m²1,3 km04-06-20254.775.000 kr.27.286 kr./m²
Hørbakken 37, Hinnerup
8382 Hinnerup		198 m²1,1 km28-10-20246.600.000 kr.33.333 kr./m²
Møllevangen 30
8382 Hinnerup		182 m²1,6 km29-02-20242.875.000 kr.15.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden