Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Århusvej 59, Søften

Landejendom · 140 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 445.968 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
445968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.130.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.700 kr/m².4.633.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)445968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.806.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,08 pct. siden jul. 2024
268k24,7M49,1M73,6M98,0M1992199720012005201020152019202322. jul. 202498.005.820 kr.I dag · vores estimat5.806.424 kr.Markedet · 19921.104.180 kr.Markedet · 19932.211.860 kr.Markedet · 1995913.080 kr.Markedet · 1996940.520 kr.Markedet · 1997750.820 kr.Markedet · 1998267.540 kr.Markedet · 1999712.460 kr.Markedet · 20001.905.120 kr.Markedet · 2001787.920 kr.Markedet · 20021.578.780 kr.Markedet · 20031.133.860 kr.Markedet · 20041.338.260 kr.Markedet · 2005958.020 kr.Markedet · 20062.793.140 kr.Markedet · 20071.666.700 kr.Markedet · 20081.989.820 kr.Markedet · 20102.035.460 kr.Markedet · 20111.757.840 kr.Markedet · 2012777.840 kr.Markedet · 20141.506.960 kr.Markedet · 20152.263.520 kr.Markedet · 20161.787.380 kr.Markedet · 20173.922.660 kr.Markedet · 20182.133.460 kr.Markedet · 20192.929.360 kr.Markedet · 20207.652.820 kr.Markedet · 20217.143.220 kr.Markedet · 20222.271.080 kr.Markedet · 20233.398.780 kr.Markedet · 20243.766.140 kr.Markedet · 20253.446.100 kr.Markedet · 20265.544.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2024 · Alm. Salg
98.005.820 kr.
I dag · vores estimat
5.806.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg98.005.820 kr.
  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 1989majEjerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusvej 70, Søften
8382 Hinnerup		189 m²1,8 km20-03-202612.500.000 kr.66.138 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²1,6 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør
8382 Hinnerup		132 m²3,4 km14-09-20243.995.000 kr.30.265 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²3,7 km26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²
Herstvej 11
8382 Hinnerup		110 m²3,6 km03-08-20261.125.000 kr.10.227 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²1,9 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²
Engdalsvej 14, Søften
8382 Hinnerup		221 m²1,0 km08-11-20234.337.500 kr.19.627 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby
8382 Hinnerup		171 m²4,6 km15-01-20244.600.000 kr.26.901 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²5,0 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Delta 5, Søften
8382 Hinnerup		230 m²1,8 km19-02-20267.567.500 kr.32.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden