Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Århusvej 70, Søften

Landejendom · 189 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 481.724 m², 9 værelser, opført i 1932. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
481724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.741.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.169 kr/m².4.842.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2915% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)481724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.168.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,66 pct. siden jul. 1994
361k8,7M17,0M25,4M33,7M1992199620002004200820142018202220263. jul. 19941.750.490 kr.16. aug. 2010414.600 kr.30. apr. 202612.500.000 kr.I dag · vores estimat10.168.076 kr.Markedet · 19921.490.643 kr.Markedet · 19932.986.011 kr.Markedet · 19951.232.658 kr.Markedet · 19961.269.702 kr.Markedet · 19971.013.607 kr.Markedet · 1998361.179 kr.Markedet · 1999961.821 kr.Markedet · 20002.571.912 kr.Markedet · 20011.063.692 kr.Markedet · 20022.131.353 kr.Markedet · 20031.530.711 kr.Markedet · 20041.806.651 kr.Markedet · 20051.293.327 kr.Markedet · 20063.770.739 kr.Markedet · 20072.250.045 kr.Markedet · 20082.686.257 kr.Markedet · 20102.747.871 kr.Markedet · 20112.373.084 kr.Markedet · 20121.050.084 kr.Markedet · 20142.034.396 kr.Markedet · 20153.055.752 kr.Markedet · 20162.412.963 kr.Markedet · 20175.295.591 kr.Markedet · 20182.880.171 kr.Markedet · 20193.954.636 kr.Markedet · 202010.331.307 kr.Markedet · 20219.643.347 kr.Markedet · 20223.065.958 kr.Markedet · 20234.588.353 kr.Markedet · 20245.084.289 kr.Markedet · 20254.652.235 kr.Markedet · 20267.484.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1994 · Alm. Salg
1.750.490 kr.
16. aug. 2010 · Alm. Salg
414.600 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.168.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg414.600 kr.
  • 1994jul.Solgt, familiehandel1.750.490 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 14, Søften
8382 Hinnerup		221 m²1,3 km08-11-20234.337.500 kr.19.627 kr./m²
Delta 5, Søften
8382 Hinnerup		230 m²1,0 km19-02-20267.567.500 kr.32.902 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²2,4 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²3,4 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Trigevej 1, Søften
8382 Hinnerup		248 m²2,3 km24-06-20247.800.000 kr.31.452 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²4,6 km26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²5,3 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby
8382 Hinnerup		171 m²6,1 km15-01-20244.600.000 kr.26.901 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør
8382 Hinnerup		132 m²4,4 km14-09-20243.995.000 kr.30.265 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²6,7 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden