Aarøsundvej 34

Villa · 153 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1989. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.616 kr/m².2.730.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.242.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,13 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
1989majEjerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsundvej 45 6100 Haderslev	149 m²	101 m	14-04-2024	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Aarøsundvej 29 6100 Haderslev	168 m²	84 m	13-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Aarøsundvej 48 6100 Haderslev	130 m²	113 m	14-05-2025	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Aarøsundvej 47C 6100 Haderslev	179 m²	184 m	18-11-2025	1.575.000 kr.	8.799 kr./m²
Aarøsundvej 71 6100 Haderslev	130 m²	377 m	28-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Aarøsundvej 35A 6100 Haderslev	117 m²	39 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Aarøsundvej 22 6100 Haderslev	196 m²	85 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Aarøsundvej 33 6100 Haderslev	264 m²	55 m	21-01-2026	5.595.000 kr.	21.193 kr./m²
Sohlsvej 7 6100 Haderslev	154 m²	248 m	20-12-2025	2.690.000 kr.	17.468 kr./m²
Vendekobbel 8A 6100 Haderslev	155 m²	304 m	01-09-2024	2.395.000 kr.	15.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu