Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Årsdalevej 2

Villa · 85 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.891 kr/m².3.980.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.589.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,93 pct. siden dec. 2017
394k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.700.000 kr.I dag · vores estimat3.589.023 kr.Markedet · 1992541.195 kr.Markedet · 1993411.655 kr.Markedet · 1994705.585 kr.Markedet · 1995482.545 kr.Markedet · 1996671.415 kr.Markedet · 1997682.890 kr.Markedet · 1998760.750 kr.Markedet · 1999774.010 kr.Markedet · 2000902.020 kr.Markedet · 20011.124.465 kr.Markedet · 2002874.140 kr.Markedet · 2003939.760 kr.Markedet · 20041.047.115 kr.Markedet · 20051.167.900 kr.Markedet · 20061.416.695 kr.Markedet · 20071.883.090 kr.Markedet · 20081.792.140 kr.Markedet · 20091.360.000 kr.Markedet · 20101.711.815 kr.Markedet · 20111.825.035 kr.Markedet · 20121.393.830 kr.Markedet · 20131.617.465 kr.Markedet · 20141.728.305 kr.Markedet · 20151.668.550 kr.Markedet · 20161.899.920 kr.Markedet · 20171.764.770 kr.Markedet · 20182.033.710 kr.Markedet · 20191.941.145 kr.Markedet · 20202.270.350 kr.Markedet · 20212.256.495 kr.Markedet · 20222.656.250 kr.Markedet · 20233.219.800 kr.Markedet · 20242.813.840 kr.Markedet · 20253.057.535 kr.Markedet · 20262.110.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.589.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årsdalevej 1
8210 Aarhus V		131 m²27 m23-05-20265.200.000 kr.39.695 kr./m²
Gudhjemsvej 3
8210 Aarhus V		87 m²153 m06-07-20244.100.000 kr.47.126 kr./m²
Allingevej 2
8210 Aarhus V		90 m²70 m21-03-20243.648.000 kr.40.533 kr./m²
Finnedalsvej 2
8210 Aarhus V		80 m²238 m02-05-20243.198.000 kr.39.975 kr./m²
Højlyngen 6
8210 Aarhus V		94 m²257 m22-06-20253.675.000 kr.39.096 kr./m²
Slotslyngen 6
8210 Aarhus V		93 m²423 m01-05-20263.550.000 kr.38.172 kr./m²
Gudhjemsvej 10
8210 Aarhus V		97 m²201 m25-02-20253.600.000 kr.37.113 kr./m²
Blåmejsevej 16
8210 Aarhus V		81 m²963 m17-11-20244.500.000 kr.55.556 kr./m²
Neksøvej 9
8210 Aarhus V		73 m²245 m24-08-20263.700.000 kr.50.685 kr./m²
Nattergalevej 9
8210 Aarhus V		91 m²1,0 km09-05-20254.637.500 kr.50.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden