Årsdalevej 6

Villa · 164 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 587 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.728 kr/m².4.415.700 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 676% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering5.785.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,33 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.785.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.848.000 kr.
2019jan.Ejerskifte625.000 kr.
2001Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årsdalevej 1 8210 Aarhus V	131 m²	56 m	23-05-2026	5.200.000 kr.	39.695 kr./m²
Martsvej 18 8210 Aarhus V	168 m²	582 m	12-02-2026	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Allingevej 5 8210 Aarhus V	149 m²	50 m	29-06-2025	4.825.000 kr.	32.383 kr./m²
Solhøjvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	164 m²	888 m	12-05-2024	2.998.000 kr.	18.280 kr./m²
Januarvej 5 8210 Aarhus V	170 m²	620 m	08-02-2024	3.534.000 kr.	20.788 kr./m²
Majvej 39 8210 Aarhus V	169 m²	806 m	04-08-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Januarvej 23 8210 Aarhus V	158 m²	788 m	19-05-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Stejlagervej 7, Hasle 8210 Aarhus V	165 m²	1,1 km	24-09-2024	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Haslevangsvej 33, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	990 m	26-12-2025	5.300.000 kr.	33.125 kr./m²
Februarvej 3 8210 Aarhus V	178 m²	525 m	25-03-2025	5.050.000 kr.	28.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu