Aasen 29, Nexø

Villa · 200 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 374 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1965. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 374 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 200 m².2.529.800 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.826.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,23 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
18. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
1965Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aasen 48 3730 Nexø	145 m²	169 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	645 m	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Kirkestræde 2, Nexø 3730 Nexø	204 m²	534 m	27-11-2023	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	363 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	474 m	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	196 m²	778 m	03-03-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	510 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	498 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	56 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	827 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu