Aasen 72, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 102 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 169 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 102 m².1.290.198 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 169 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.190.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,15 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aasen 48 3730 Nexø	145 m²	142 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Ibskervej 5, Nexø 3730 Nexø	102 m²	75 m	29-07-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Paradisvej 30, Nexø 3730 Nexø	104 m²	355 m	26-03-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Hedtoftsvej 3, Nexø 3730 Nexø	105 m²	298 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	358 m	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Højbovej 1C, Nexø 3730 Nexø	108 m²	228 m	07-10-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	120 m	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Harilds Løkkevej 1, Nexø 3730 Nexø	104 m²	614 m	02-09-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Kong Gustafsvej 5, Nexø 3730 Nexø	98 m²	487 m	06-08-2024	1.796.000 kr.	18.327 kr./m²
Lindebergvej 3, Nexø 3730 Nexø	107 m²	424 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu