Prisvurdering · 4171 Glumsø

Åsøvej 22

Villa · 153 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.663 kr/m².2.421.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsøvej gns: 11.724 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.252 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.936.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,57 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2002majEjerskifte
1996Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsøvej 20 4171 Glumsø	145 m²	194 m	26-11-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Åsøvej 45, Åsø 4171 Glumsø	180 m²	1,1 km	21-12-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Elmevej 31 4171 Glumsø	155 m²	552 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Mejsevej 7 4171 Glumsø	155 m²	704 m	11-02-2024	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	555 m	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²
Bøgevej 43 4171 Glumsø	140 m²	348 m	03-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	996 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Spurvevej 53 4171 Glumsø	158 m²	952 m	25-02-2026	2.255.000 kr.	14.272 kr./m²
Spurvevej 51 4171 Glumsø	159 m²	939 m	16-11-2023	2.045.000 kr.	12.862 kr./m²
Spurvevej 90 4171 Glumsø	160 m²	927 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu