Villa på 254 m², grund på 5.430 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 2005. Beliggende i Vejle Kommune (7184). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Vejle Kommune
Arealer
Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
5430 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.400 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7184 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.449 kr/m².2.140.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅstbyvej gns: 29.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7184-snit 10.607 kr/m²+176,40 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 223% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.405.002 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-51,90 pct. siden nov. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7184 (villa)
Markedsudvikling i 7184 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. nov. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.405.002 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026apr.Ejerskifte5.000.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2011dec.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
2005Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1987Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Mølleparken 15 7184 Vandel
270 m²
3,3 km
18-02-2026
2.995.000 kr.
11.093 kr./m²
Mølleparken 5 7184 Vandel
228 m²
3,2 km
13-07-2025
1.200.000 kr.
5.263 kr./m²
Gyvelvej 12 7184 Vandel
225 m²
3,6 km
29-10-2024
2.600.000 kr.
11.556 kr./m²
Vestbanevej 42 7184 Vandel
211 m²
3,3 km
24-04-2025
2.495.000 kr.
11.825 kr./m²
Dalgasvej 5 7184 Vandel
205 m²
3,3 km
18-04-2024
1.520.000 kr.
7.415 kr./m²
Blomstervænget 4 7184 Vandel
202 m²
3,4 km
17-09-2025
1.700.000 kr.
8.416 kr./m²
Vestbanevej 44 7184 Vandel
194 m²
3,3 km
20-08-2025
1.550.000 kr.
7.990 kr./m²
Mølleparken 32 7184 Vandel
179 m²
3,2 km
16-12-2025
3.125.000 kr.
17.458 kr./m²
Vestbanevej 28 7184 Vandel
183 m²
3,3 km
15-09-2024
2.325.000 kr.
12.705 kr./m²
Gl. Stationsvej 2 7184 Vandel
176 m²
3,3 km
31-03-2025
1.895.000 kr.
10.767 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 7184
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
