Aastrup Alle 25

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 80.897 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 80897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.670 kr/m².2.158.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrup gns: 8.406 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-38,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.987.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,94 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
22. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
majEjerskifte1.400.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrup Alle 42 6100 Haderslev	206 m²	580 m	23-11-2023	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	696 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Nederbyvænget 230, Aastrup 6100 Haderslev	150 m²	1,6 km	15-06-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Nederbyvænget 140, Aastrup 6100 Haderslev	147 m²	1,5 km	11-05-2025	1.570.000 kr.	10.680 kr./m²
Vesterrisvej 40 6100 Haderslev	155 m²	1,4 km	13-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Nederbyvænget 132, Aastrup 6100 Haderslev	146 m²	1,5 km	01-06-2026	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²
Nederbyvænget 300, Aastrup 6100 Haderslev	151 m²	1,8 km	31-01-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Risager 42 6100 Haderslev	145 m²	1,6 km	28-04-2026	2.745.000 kr.	18.931 kr./m²
Nederbyvænget 324, Aastrup 6100 Haderslev	149 m²	1,8 km	13-05-2024	1.915.000 kr.	12.852 kr./m²
Favrdalen 16 6100 Haderslev	150 m²	2,2 km	13-08-2024	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu