Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 127

Villa · 141 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.134 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.201 kr/m².2.381.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.013.825 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 2.326.173 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,07 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2008 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 79 6100 Haderslev	129 m²	512 m	17-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Aastrupvej 102 6100 Haderslev	117 m²	386 m	14-11-2023	1.370.000 kr.	11.709 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	936 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	45 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	1,3 km	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	817 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	907 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Langstrengvej 8 6100 Haderslev	142 m²	223 m	12-08-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Favrdalen 23 6100 Haderslev	144 m²	128 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Favrdalen 11 6100 Haderslev	136 m²	63 m	19-06-2026	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu