Aastrup Alle 32, 6100 Haderslev — Villa · 110 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.254 kr/m².1.472.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrup gns: 8.406 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-38,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering875.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,55 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrup Alle 42 6100 Haderslev	206 m²	81 m	23-11-2023	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	257 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Fjelstrupvej 61 6100 Haderslev	105 m²	1,3 km	16-09-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Nederbyvænget 168, Aastrup 6100 Haderslev	115 m²	2,2 km	03-01-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Nederbyvænget 164, Aastrup 6100 Haderslev	122 m²	2,1 km	14-07-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	2,8 km	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Starup Skovvej 11, Starup 6100 Haderslev	106 m²	2,8 km	10-02-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Langstrengvej 23 6100 Haderslev	108 m²	3,0 km	16-07-2025	1.706.000 kr.	15.796 kr./m²
Fårehave 94, Aastrup 6100 Haderslev	126 m²	2,0 km	18-06-2025	2.145.000 kr.	17.024 kr./m²
Ballehøj 20, Starup 6100 Haderslev	110 m²	3,3 km	31-08-2025	1.770.000 kr.	16.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu