Aastrup Alle 49, 6100 Haderslev — Villa · 60 m² · bygget 1862 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.580 m², 3 værelser, opført i 1862, renoveret i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.203 kr/m².1.995.778 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrup gns: 8.406 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-38,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering444.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrup Overvej 1 6100 Haderslev	66 m²	371 m	05-02-2025	395.000 kr.	5.985 kr./m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	2,8 km	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Errested Kirkevej 21, Bjerning 6100 Haderslev	60 m²	4,3 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	183.417 kr./m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	2,8 km	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 84 6100 Haderslev	76 m²	3,6 km	28-01-2026	990.000 kr.	13.026 kr./m²
Feldumvej 46 6100 Haderslev	85 m²	2,7 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	32.268 kr./m²
Øsbygade 79A 6100 Haderslev	51 m²	5,5 km	05-03-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	3,0 km	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	4,5 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	5,8 km	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu