Aastrup Alle 77

Villa · 133 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.526 kr/m².1.805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrup gns: 8.406 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.505.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,03 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2010 · Alm. Salg: 539.570 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel539.570 kr.
2007Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	252 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Aastrup Alle 42 6100 Haderslev	206 m²	428 m	23-11-2023	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Fårehave 94, Aastrup 6100 Haderslev	126 m²	2,0 km	18-06-2025	2.145.000 kr.	17.024 kr./m²
Fjelstrupvej 61 6100 Haderslev	105 m²	864 m	16-09-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Nederbyvænget 344, Aastrup 6100 Haderslev	129 m²	2,5 km	07-04-2024	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Favrdalen 22 6100 Haderslev	134 m²	2,8 km	19-03-2024	1.615.000 kr.	12.052 kr./m²
Nederbyvænget 164, Aastrup 6100 Haderslev	122 m²	2,2 km	14-07-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Nederbyvænget 132, Aastrup 6100 Haderslev	146 m²	2,1 km	01-06-2026	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²
Nederbyvænget 140, Aastrup 6100 Haderslev	147 m²	2,1 km	11-05-2025	1.570.000 kr.	10.680 kr./m²
Favrdalen 71 6100 Haderslev	138 m²	2,7 km	26-01-2026	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu