Menu
For mæglere Log ind
Aastrupvej 39, Vejringe
F

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Aastrupvej 39, Vejringe

Landejendom · 200 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 220.015 m², 10 værelser, opført i 1943. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
220015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.732 kr/m².3.063.687 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)220015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.537.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,96 pct. siden jan. 2025
335k10,0M19,7M29,5M39,2M199220042006200820142016201920212024202614. jan. 20256.750.000 kr.13. mar. 20256.750.000 kr.I dag · vores estimat5.537.776 kr.Markedet · 1992714.200 kr.Markedet · 20002.621.000 kr.Markedet · 20041.371.400 kr.Markedet · 20055.600.000 kr.Markedet · 20067.475.800 kr.Markedet · 20071.642.600 kr.Markedet · 20082.024.800 kr.Markedet · 20103.101.600 kr.Markedet · 201439.161.200 kr.Markedet · 2015689.800 kr.Markedet · 20166.962.800 kr.Markedet · 20182.361.200 kr.Markedet · 2019335.200 kr.Markedet · 2020926.600 kr.Markedet · 202112.712.800 kr.Markedet · 20232.661.600 kr.Markedet · 20247.660.600 kr.Markedet · 20254.222.400 kr.Markedet · 20269.760.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
13. mar. 2025 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.537.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • jan.Ejerskifte6.750.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stangerupvej 26, Aastrup
4850 Stubbekøbing		250 m²1,2 km19-08-20251.720.000 kr.6.880 kr./m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup
4850 Stubbekøbing		200 m²3,4 km18-02-20251.695.000 kr.8.475 kr./m²
Præstevænget 7, Næs
4850 Stubbekøbing		144 m²1,7 km26-08-20263.100.000 kr.21.528 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		212 m²3,7 km16-06-20252.600.000 kr.12.264 kr./m²
Karlsfeltvej 36
4850 Stubbekøbing		263 m²3,1 km21-12-20233.500.000 kr.13.308 kr./m²
Karlsfeltvej 43
4850 Stubbekøbing		260 m²3,2 km08-12-20242.250.000 kr.8.654 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup
4850 Stubbekøbing		182 m²5,6 km04-02-20249.682.600 kr.53.201 kr./m²
Sullerup Skovvej 6
4850 Stubbekøbing		201 m²7,1 km26-06-20242.169.636 kr.10.794 kr./m²
Sullerup Skovvej 8
4850 Stubbekøbing		190 m²7,3 km26-06-20242.169.636 kr.11.419 kr./m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg
4850 Stubbekøbing		162 m²6,6 km02-04-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden