Aastrupvej 51, Vejringe, 4850 Stubbekøbing — Villa · 96 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 503 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.681 kr/m².1.142.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAastrupvej gns: 10.465 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.786 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering861.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,58 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2006 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg665.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 85, Aastrup 4850 Stubbekøbing	70 m²	1,9 km	27-08-2024	395.000 kr.	5.643 kr./m²
Aastrupvej 88, Aastrup 4850 Stubbekøbing	129 m²	2,0 km	06-10-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Aastrupvej 87, Aastrup 4850 Stubbekøbing	187 m²	1,9 km	25-06-2025	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Granvej 3, Aastrup 4850 Stubbekøbing	98 m²	1,7 km	08-12-2024	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	3,0 km	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Smedevænget 28 4850 Stubbekøbing	90 m²	2,7 km	14-07-2026	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Møllemarken 35 4850 Stubbekøbing	80 m²	2,6 km	19-06-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	3,7 km	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	3,6 km	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	4,1 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu