Aastrupvej 8, Ore

Landejendom · 94 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 7.500 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 7500 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.600 kr/m².4.479.657 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.833.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,15 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1980Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodemarksvej 9, Rodemark 4850 Stubbekøbing	94 m²	2,1 km	20-02-2024	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Tåstrupvej 5, Nr Tåstrup 4850 Stubbekøbing	77 m²	3,7 km	07-12-2025	2.885.000 kr.	37.468 kr./m²
Præstevænget 7, Næs 4850 Stubbekøbing	144 m²	3,4 km	26-08-2026	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Sortsøvej 37, Sortsø 4850 Stubbekøbing	120 m²	7,1 km	13-04-2025	5.640.000 kr.	47.000 kr./m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg 4850 Stubbekøbing	162 m²	5,0 km	02-04-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Sortsøvej 59, Sortsø 4850 Stubbekøbing	125 m²	8,3 km	23-06-2026	6.100.000 kr.	48.800 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup 4850 Stubbekøbing	182 m²	4,7 km	04-02-2024	9.682.600 kr.	53.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu