Aastrupvej 87, Aastrup

Villa · 187 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 3.732 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.498 kr/m².1.564.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.015.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,34 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 88, Aastrup 4850 Stubbekøbing	129 m²	76 m	06-10-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Særslevvej 17, Særslev 4850 Stubbekøbing	194 m²	3,2 km	05-02-2026	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Granvej 3, Aastrup 4850 Stubbekøbing	98 m²	174 m	08-12-2024	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	5,3 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Platanvej 11, Ore 4850 Stubbekøbing	156 m²	4,1 km	06-02-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Østervang 24 4850 Stubbekøbing	161 m²	4,3 km	06-02-2026	1.475.000 kr.	9.161 kr./m²
Særslev Klep 8, Særslev 4850 Stubbekøbing	236 m²	3,5 km	11-06-2024	1.595.000 kr.	6.758 kr./m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	4,6 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Orevej 1 4850 Stubbekøbing	161 m²	4,7 km	01-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Møllestræde 6 4850 Stubbekøbing	164 m²	4,9 km	03-11-2026	695.000 kr.	4.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu