Åsum Bygade 13C, Aasum

Villa · 190 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1992, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 190 m².2.918.210 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1992-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering3.493.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,74 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2019Ombygning
2017sep.Ejerskifte1.620.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1992Bygget
1990dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væverstræde 5, Aasum 5240 Odense NØ	189 m²	554 m	06-07-2025	4.025.000 kr.	21.296 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	739 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	306 m	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	784 m	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	437 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	557 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Kildegårdsvej 285 5240 Odense NØ	209 m²	816 m	17-07-2026	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Bådvej 53 5240 Odense NØ	179 m²	1,2 km	08-09-2025	2.450.000 kr.	13.687 kr./m²
Slagenvej 3, Aasum 5240 Odense NØ	166 m²	724 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Bådvej 71 5240 Odense NØ	174 m²	1,1 km	30-11-2026	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu