Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Duedalen 7

Villa · 115 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.510 kr/m².1.741.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.987.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,23 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 655 5240 Odense NØ	113 m²	212 m	14-05-2026	1.920.000 kr.	16.991 kr./m²
Ryttervejen 1, Aasum 5240 Odense NØ	118 m²	555 m	27-08-2024	2.120.000 kr.	17.966 kr./m²
Åsumvej 337 5240 Odense NØ	113 m²	636 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Åsumvej 377 5240 Odense NØ	110 m²	438 m	20-08-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Åsumvej 383 5240 Odense NØ	110 m²	445 m	13-09-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Åsumvej 293 5240 Odense NØ	112 m²	587 m	13-07-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Kildegårdsvej 287 5240 Odense NØ	112 m²	610 m	17-04-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Åsumvej 365 5240 Odense NØ	110 m²	497 m	10-04-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²
Åsumvej 309 5240 Odense NØ	112 m²	658 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Åsumvej 335 5240 Odense NØ	112 m²	659 m	22-05-2025	1.910.000 kr.	17.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu