Åtoften 12, Toreby

Villa · 157 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 8.740 kr/m² × 157 m².1.372.180 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.402.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,59 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åtoften 8, Toreby 4891 Toreby L	153 m²	54 m	06-02-2025	1.162.500 kr.	7.598 kr./m²
Åtoften 9, Toreby 4891 Toreby L	144 m²	34 m	15-12-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Åtoften 15, Toreby 4891 Toreby L	143 m²	101 m	14-07-2026	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Åtoften 5, Toreby 4891 Toreby L	115 m²	37 m	01-01-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Mosevænget 13 4891 Toreby L	159 m²	241 m	22-06-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Åbakken 14, Toreby 4891 Toreby L	164 m²	298 m	23-01-2024	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	161 m	01-04-2025	1.155.000 kr.	6.489 kr./m²
Gl. Landevej 7, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	271 m	23-09-2025	1.335.000 kr.	9.674 kr./m²
Åbakken 18, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	331 m	23-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	250 m	21-02-2026	1.375.000 kr.	7.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu