Åtoften 16

Villa · 123 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.891 kr/m².4.338.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅtoften gns: 34.756 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.432.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.432.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.100.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.550.000 kr.
2013majEjerskifte
1983Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åtoften 20 2680 Solrød Strand	123 m²	33 m	18-05-2026	4.820.000 kr.	39.187 kr./m²
Åtoften 10 2680 Solrød Strand	124 m²	42 m	27-11-2023	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Åtoften 7 2680 Solrød Strand	136 m²	68 m	19-01-2025	4.875.000 kr.	35.846 kr./m²
Åtoften 30 2680 Solrød Strand	139 m²	117 m	16-11-2023	3.895.000 kr.	28.022 kr./m²
Åtoften 4 2680 Solrød Strand	153 m²	100 m	19-06-2025	5.995.000 kr.	39.183 kr./m²
Søndre Åtoften 6 2680 Solrød Strand	123 m²	193 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Højagervænget 5 2680 Solrød Strand	125 m²	378 m	11-03-2024	3.725.000 kr.	29.800 kr./m²
Pilehegnet 16 2680 Solrød Strand	127 m²	289 m	04-09-2024	3.920.000 kr.	30.866 kr./m²
Søndre Damtoften 4 2680 Solrød Strand	117 m²	265 m	30-07-2025	4.725.000 kr.	40.385 kr./m²
Bæktoften 21 2680 Solrød Strand	114 m²	92 m	30-07-2025	4.550.000 kr.	39.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu