Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Elmelyparken 7A, 2. mf

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 2400 m²
Bebygget areal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.887 kr/m².1.623.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmelyparken gns: 30.347 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.716 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.285.388 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.373.834 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,15 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2004 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelyparken 6B, 2. mf 2680 Solrød Strand	38 m²	57 m	04-05-2026	1.395.000 kr.	36.711 kr./m²
Elmelyparken 6B, 2. mf 2680 Solrød Strand	38 m²	57 m	16-03-2026	1.300.000 kr.	34.211 kr./m²
Elmelyparken 6B, 3. mf 2680 Solrød Strand	38 m²	57 m	01-09-2024	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²
Elmelyparken 6B, 1. mf 2680 Solrød Strand	38 m²	57 m	07-08-2024	759.000 kr.	19.974 kr./m²
Elmelyparken 6D, 1. mf 2680 Solrød Strand	57 m²	31 m	07-08-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Elmelyparken 6A, 3. mf 2680 Solrød Strand	57 m²	72 m	03-06-2024	1.750.000 kr.	30.702 kr./m²
Elmelyparken 6A, st. tv 2680 Solrød Strand	69 m²	72 m	02-02-2026	2.010.000 kr.	29.130 kr./m²
Elmelyparken 6A, 1. tv 2680 Solrød Strand	69 m²	72 m	22-12-2025	2.130.000 kr.	30.870 kr./m²
Elmelyparken 6A, 1. tv 2680 Solrød Strand	69 m²	72 m	01-08-2024	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Elmelyparken 6D, 3. th 2680 Solrød Strand	72 m²	31 m	07-04-2026	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu