Åtoften 18

Villa · 117 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.956 kr/m².4.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅtoften gns: 34.756 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.316.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,86 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.316.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
1997majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åtoften 20 2680 Solrød Strand	123 m²	23 m	18-05-2026	4.820.000 kr.	39.187 kr./m²
Åtoften 10 2680 Solrød Strand	124 m²	67 m	27-11-2023	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Åtoften 7 2680 Solrød Strand	136 m²	83 m	19-01-2025	4.875.000 kr.	35.846 kr./m²
Åtoften 30 2680 Solrød Strand	139 m²	90 m	16-11-2023	3.895.000 kr.	28.022 kr./m²
Åtoften 4 2680 Solrød Strand	153 m²	133 m	19-06-2025	5.995.000 kr.	39.183 kr./m²
Søndre Damtoften 4 2680 Solrød Strand	117 m²	265 m	30-07-2025	4.725.000 kr.	40.385 kr./m²
Bæktoften 21 2680 Solrød Strand	114 m²	81 m	30-07-2025	4.550.000 kr.	39.912 kr./m²
Janesvej 13 2680 Solrød Strand	115 m²	232 m	26-07-2026	4.575.000 kr.	39.783 kr./m²
Søndre Åtoften 6 2680 Solrød Strand	123 m²	216 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Mellemvang 7 2680 Solrød Strand	114 m²	427 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu