Åtoften 24

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.693 kr/m².4.238.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅtoften gns: 34.756 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.649.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,65 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.649.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åtoften 20 2680 Solrød Strand	123 m²	31 m	18-05-2026	4.820.000 kr.	39.187 kr./m²
Åtoften 10 2680 Solrød Strand	124 m²	102 m	27-11-2023	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Åtoften 7 2680 Solrød Strand	136 m²	122 m	19-01-2025	4.875.000 kr.	35.846 kr./m²
Åtoften 30 2680 Solrød Strand	139 m²	54 m	16-11-2023	3.895.000 kr.	28.022 kr./m²
Åtoften 4 2680 Solrød Strand	153 m²	164 m	19-06-2025	5.995.000 kr.	39.183 kr./m²
Bæktoften 1 2680 Solrød Strand	105 m²	180 m	09-04-2024	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Bæktoften 21 2680 Solrød Strand	114 m²	43 m	30-07-2025	4.550.000 kr.	39.912 kr./m²
Brunellevangen 3 2680 Solrød Strand	109 m²	590 m	24-02-2025	3.075.000 kr.	28.211 kr./m²
Janesvej 13 2680 Solrød Strand	115 m²	197 m	26-07-2026	4.575.000 kr.	39.783 kr./m²
Tjørnholmvej 21E 2680 Solrød Strand	105 m²	764 m	26-06-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu