Åtoften 4

Villa · 153 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2021. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.999 kr/m².4.494.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅtoften gns: 34.756 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-16,20 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2015 på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering5.582.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,88 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.582.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2021Ombygning
2020jul.Ejerskifte2.580.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åtoften 30 2680 Solrød Strand	139 m²	218 m	16-11-2023	3.895.000 kr.	28.022 kr./m²
Åtoften 7 2680 Solrød Strand	136 m²	71 m	19-01-2025	4.875.000 kr.	35.846 kr./m²
Åtoften 10 2680 Solrød Strand	124 m²	68 m	27-11-2023	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Åtoften 20 2680 Solrød Strand	123 m²	133 m	18-05-2026	4.820.000 kr.	39.187 kr./m²
Pilehegnet 6 2680 Solrød Strand	155 m²	312 m	18-11-2024	5.195.000 kr.	33.516 kr./m²
Søndre Bæktoften 8 2680 Solrød Strand	159 m²	103 m	14-11-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Søndre Åtoften 2 2680 Solrød Strand	145 m²	69 m	11-03-2024	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Janesvej 5 2680 Solrød Strand	157 m²	303 m	22-01-2026	3.887.000 kr.	24.758 kr./m²
Tjørnehegnet 16 2680 Solrød Strand	157 m²	308 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
Poppelhegnet 9 2680 Solrød Strand	158 m²	286 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu