Åtoften 5

Villa · 142 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1986. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.040 kr/m².4.578.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅtoften gns: 34.756 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.931.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+853,81 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.034.000 kr.
14. aug. 1995 · Alm. Salg: 517.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.931.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Ejerskifte517.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.034.000 kr.
1986Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åtoften 7 2680 Solrød Strand	136 m²	20 m	19-01-2025	4.875.000 kr.	35.846 kr./m²
Åtoften 30 2680 Solrød Strand	139 m²	192 m	16-11-2023	3.895.000 kr.	28.022 kr./m²
Åtoften 4 2680 Solrød Strand	153 m²	59 m	19-06-2025	5.995.000 kr.	39.183 kr./m²
Åtoften 10 2680 Solrød Strand	124 m²	42 m	27-11-2023	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Åtoften 20 2680 Solrød Strand	123 m²	112 m	18-05-2026	4.820.000 kr.	39.187 kr./m²
Kildetoften 4 2680 Solrød Strand	143 m²	46 m	30-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Søndre Åtoften 2 2680 Solrød Strand	145 m²	75 m	11-03-2024	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Tjørnehegnet 29 2680 Solrød Strand	138 m²	260 m	19-06-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Birkeengen 24 2680 Solrød Strand	140 m²	397 m	13-11-2024	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Birkeengen 12 2680 Solrød Strand	140 m²	438 m	02-10-2026	5.650.000 kr.	40.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu