Prisvurdering · 6683 Føvling

Åttevej 23

Villa · 187 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 38.290 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1985. Beliggende i Vejen Kommune (6683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 38290 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.710 kr/m².666.154 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅttevej gns: 5.639 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6683-snit 4.489 kr/m²+25,60 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)38290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.497.279 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 2.433.874 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åttevej 12 6683 Føvling	126 m²	823 m	03-02-2026	1.148.540 kr.	9.115 kr./m²
Åttevej 22 6683 Føvling	104 m²	733 m	19-05-2026	225.000 kr.	2.163 kr./m²
Ved Bavnehøj 7 6683 Føvling	179 m²	1,1 km	25-06-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Vestervang 16 6683 Føvling	163 m²	1,2 km	30-12-2026	650.000 kr.	3.988 kr./m²
Vestervang 16 6683 Føvling	163 m²	1,2 km	02-10-2026	650.000 kr.	3.988 kr./m²
Ved Bavnehøj 16 6683 Føvling	238 m²	1,1 km	23-06-2025	650.000 kr.	2.731 kr./m²
Bobølvej 3 6683 Føvling	132 m²	1,0 km	01-07-2024	498.000 kr.	3.773 kr./m²
Vestervang 10 6683 Føvling	124 m²	1,2 km	30-03-2025	680.000 kr.	5.484 kr./m²
Ved Bavnehøj 5 6683 Føvling	112 m²	1,1 km	30-01-2024	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Føvlingvej 8, Bækbølling 6683 Føvling	106 m²	2,5 km	29-11-2023	500.000 kr.	4.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6683

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu