Aavænget 14, 6933 Kibæk — Villa · 122 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.877 kr/m².1.213.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavænget gns: 8.971 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering533.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,66 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 533.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte520.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavænget 1 6933 Kibæk	116 m²	152 m	15-03-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Aavænget 7 6933 Kibæk	101 m²	87 m	15-01-2026	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Aavænget 5 6933 Kibæk	152 m²	106 m	23-10-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Møllegaardsvej 20 6933 Kibæk	124 m²	263 m	08-06-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Grønnegade 8 6933 Kibæk	120 m²	483 m	23-05-2024	1.025.000 kr.	8.542 kr./m²
Møllegaarden 75 6933 Kibæk	122 m²	651 m	14-05-2026	1.357.500 kr.	11.127 kr./m²
Vester Alle 23 6933 Kibæk	123 m²	742 m	06-09-2025	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Møllegaarden 143 6933 Kibæk	120 m²	692 m	16-06-2025	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Møllegaarden 215 6933 Kibæk	122 m²	862 m	16-01-2026	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Østergade 12B 6933 Kibæk	115 m²	413 m	12-06-2025	1.022.500 kr.	8.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu