Åvænget 16, Toreby

Villa · 169 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 8.740 kr/m² × 169 m².1.477.060 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.330.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,83 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 1, Toreby 4891 Toreby L	188 m²	107 m	09-01-2024	1.675.000 kr.	8.910 kr./m²
Åbakken 14, Toreby 4891 Toreby L	164 m²	237 m	23-01-2024	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Mosevænget 13 4891 Toreby L	159 m²	128 m	22-06-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	201 m	01-04-2025	1.155.000 kr.	6.489 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	214 m	21-02-2026	1.375.000 kr.	7.725 kr./m²
Åtoften 12, Toreby 4891 Toreby L	157 m²	249 m	11-05-2025	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²
Åtoften 8, Toreby 4891 Toreby L	153 m²	195 m	06-02-2025	1.162.500 kr.	7.598 kr./m²
Mosevænget 17, Toreby 4891 Toreby L	196 m²	112 m	24-05-2026	1.395.000 kr.	7.117 kr./m²
Åtoften 9, Toreby 4891 Toreby L	144 m²	275 m	15-12-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Åtoften 15, Toreby 4891 Toreby L	143 m²	332 m	14-07-2026	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu