Åvænget 26, 7330 Brande — Villa · 150 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.498 kr/m².1.762.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.719.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,01 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 28 7330 Brande	182 m²	18 m	06-12-2024	2.320.000 kr.	12.747 kr./m²
Åvænget 32 7330 Brande	196 m²	58 m	01-07-2025	2.585.000 kr.	13.189 kr./m²
Åvænget 4 7330 Brande	102 m²	270 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Vestermarken 22 7330 Brande	152 m²	230 m	09-02-2024	1.535.000 kr.	10.099 kr./m²
Åkrogen 10 7330 Brande	146 m²	165 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Fuglevænget 14 7330 Brande	148 m²	334 m	09-01-2024	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Fuglevænget 9 7330 Brande	148 m²	341 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Åkrogen 11 7330 Brande	146 m²	253 m	29-10-2025	1.580.000 kr.	10.822 kr./m²
Tranevej 29 7330 Brande	147 m²	312 m	09-04-2026	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Vibevej 54 7330 Brande	148 m²	377 m	12-04-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu