Åvænget 9, Toreby

Villa · 126 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 8.740 kr/m² × 126 m².1.101.240 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.259.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,56 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 1, Toreby 4891 Toreby L	188 m²	67 m	09-01-2024	1.675.000 kr.	8.910 kr./m²
Mosevænget 6 4891 Toreby L	129 m²	153 m	07-10-2026	999.000 kr.	7.744 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby 4891 Toreby L	123 m²	164 m	30-07-2025	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Åmarksvej 30, Toreby 4891 Toreby L	122 m²	140 m	30-01-2026	580.000 kr.	4.754 kr./m²
Åtoften 5, Toreby 4891 Toreby L	115 m²	85 m	01-01-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Åbakken 18, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	252 m	23-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Gl. Landevej 7, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	347 m	23-09-2025	1.335.000 kr.	9.674 kr./m²
Åtoften 15, Toreby 4891 Toreby L	143 m²	194 m	14-07-2026	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Åtoften 9, Toreby 4891 Toreby L	144 m²	136 m	15-12-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Kroghsvej 6, Toreby 4891 Toreby L	105 m²	159 m	15-02-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu