Åvej 1

Villa · 92 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 457 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.296 kr/m².861.800 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.078.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+205,89 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 775.000 kr.
9. feb. 2010 · Alm. Salg: 105.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 352.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg352.500 kr.
2014jul.Ejerskifte
2010feb.Solgt på tvangsauktion105.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1994Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 28 4850 Stubbekøbing	90 m²	175 m	14-07-2026	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	118 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	887 m	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²
Møllemarken 35 4850 Stubbekøbing	80 m²	285 m	19-06-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	834 m	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	877 m	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	1,1 km	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Trojels Gård 3 4850 Stubbekøbing	110 m²	959 m	26-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Ceresvej 1 4850 Stubbekøbing	105 m²	1,5 km	27-01-2026	1.110.000 kr.	10.571 kr./m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	950 m	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu