Åvej 18, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 97 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 408 m²
Bebygget areal: 408 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.156 kr/m².784.269 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅvej gns: 10.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 8.626 kr/m²+19,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1990-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Vores vurdering909.641 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 986.017 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 38 9900 Frederikshavn	107 m²	56 m	10-06-2026	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Søndergade 129D 9900 Frederikshavn	88 m²	884 m	18-08-2026	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Sneppevej 3B 9900 Frederikshavn	108 m²	950 m	30-09-2026	925.000 kr.	8.565 kr./m²
Sneppevej 3B 9900 Frederikshavn	108 m²	950 m	06-05-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Herluf Trolles Vej 43 9900 Frederikshavn	104 m²	1,5 km	01-10-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Herluf Trolles Vej 38 9900 Frederikshavn	104 m²	1,5 km	18-08-2026	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Cort Adelers Vej 24 9900 Frederikshavn	104 m²	1,6 km	10-06-2025	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Plantagevej 23E 9900 Frederikshavn	81 m²	1,2 km	24-04-2025	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Plantagevej 23A 9900 Frederikshavn	81 m²	1,2 km	24-09-2025	1.025.000 kr.	12.654 kr./m²
Stenbakkevej 34, st. tv 9900 Frederikshavn	95 m²	2,5 km	20-11-2025	812.692 kr.	8.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu