Abelsgade 1

Villa · 126 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.930 kr/m².1.578.050 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.283.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,49 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelsgade 24 9700 Brønderslev	198 m²	258 m	23-09-2025	2.095.000 kr.	10.581 kr./m²
Frederiksgade 88 9700 Brønderslev	125 m²	305 m	28-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Vermundsgade 13 9700 Brønderslev	127 m²	352 m	13-08-2025	1.440.000 kr.	11.339 kr./m²
Frederiksgade 76 9700 Brønderslev	125 m²	385 m	22-07-2024	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Frejasvej 9 9700 Brønderslev	129 m²	259 m	22-08-2024	1.928.000 kr.	14.946 kr./m²
Uffesgade 14 9700 Brønderslev	126 m²	450 m	29-10-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Haraldsgade 7 9700 Brønderslev	120 m²	98 m	13-11-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Frederiksgade 87 9700 Brønderslev	130 m²	277 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Haraldsgade 15 9700 Brønderslev	118 m²	43 m	14-04-2024	985.000 kr.	8.347 kr./m²
Kongensgade 16 9700 Brønderslev	128 m²	510 m	25-06-2025	1.862.500 kr.	14.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu