Abildåvej 1, Abildå

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 27.684 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 27684 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.124 kr/m².858.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.785.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+693,51 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1993 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbjergvej 23, Abildå 6973 Ørnhøj	158 m²	1,5 km	14-12-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Nedergårdvej 4 6973 Ørnhøj	137 m²	4,7 km	04-08-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Poppelvej 3 6973 Ørnhøj	140 m²	4,8 km	30-09-2024	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Søndermarksvej 3 6973 Ørnhøj	141 m²	5,0 km	07-12-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Hovedgaden 11 6973 Ørnhøj	132 m²	4,7 km	11-05-2026	545.000 kr.	4.129 kr./m²
Hovedgaden 21 6973 Ørnhøj	146 m²	4,8 km	19-06-2025	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Poppelvej 7 6973 Ørnhøj	132 m²	4,8 km	14-11-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Halkjærvej 6 6973 Ørnhøj	135 m²	5,1 km	02-01-2025	695.000 kr.	5.148 kr./m²
Nedergårdvej 2 6973 Ørnhøj	122 m²	4,7 km	27-10-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Birkevej 18 6973 Ørnhøj	157 m²	4,8 km	25-08-2025	800.000 kr.	5.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu