Abildåvej 4, Abildå

Villa · 207 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 24.136 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 24136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.894 kr/m².1.141.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.111.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+170,53 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1999 · Alm. Salg: 374.035 kr.
16. okt. 2000 · Alm. Salg: 885.000 kr.
22. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2000okt.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1999okt.Solgt, familiehandel374.035 kr.
1996Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbjergvej 23, Abildå 6973 Ørnhøj	158 m²	1,3 km	14-12-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Vads Dal 4 6973 Ørnhøj	198 m²	5,5 km	17-09-2025	1.150.000 kr.	5.808 kr./m²
Fasanvej 13 6973 Ørnhøj	179 m²	4,9 km	25-02-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	4,7 km	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Raunsbjergvej 7 6973 Ørnhøj	245 m²	4,9 km	03-09-2024	1.295.000 kr.	5.286 kr./m²
Raunsbjergvej 27 6973 Ørnhøj	169 m²	5,0 km	10-07-2026	1.215.000 kr.	7.189 kr./m²
Baunsgårdvej 5 6973 Ørnhøj	246 m²	5,0 km	18-08-2025	1.865.000 kr.	7.581 kr./m²
Poppelvej 2 6973 Ørnhøj	248 m²	4,9 km	24-11-2024	1.140.000 kr.	4.597 kr./m²
Skovbrynet 2 6973 Ørnhøj	177 m²	5,4 km	29-09-2024	950.000 kr.	5.367 kr./m²
Birkevej 18 6973 Ørnhøj	157 m²	4,9 km	25-08-2025	800.000 kr.	5.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu