Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Abildgaardsvænget 16

Rækkehus · 83 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
395 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.132 kr/m².1.237.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvænget gns: 12.229 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-39,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.194.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,80 pct. siden dec. 2024
338k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2024965.000 kr.I dag · vores estimat1.194.634 kr.Markedet · 1992376.156 kr.Markedet · 1993370.263 kr.Markedet · 1994424.545 kr.Markedet · 1995645.325 kr.Markedet · 1996459.571 kr.Markedet · 1997525.058 kr.Markedet · 1998638.436 kr.Markedet · 1999728.408 kr.Markedet · 2000758.703 kr.Markedet · 2001695.623 kr.Markedet · 20021.168.806 kr.Markedet · 2003599.094 kr.Markedet · 2004666.739 kr.Markedet · 2005853.240 kr.Markedet · 2006941.884 kr.Markedet · 20071.036.504 kr.Markedet · 20081.423.616 kr.Markedet · 20091.190.801 kr.Markedet · 20101.224.416 kr.Markedet · 20111.071.696 kr.Markedet · 2012895.404 kr.Markedet · 20131.015.339 kr.Markedet · 20141.121.745 kr.Markedet · 2015953.919 kr.Markedet · 20161.142.163 kr.Markedet · 2017917.150 kr.Markedet · 20181.086.055 kr.Markedet · 20191.137.515 kr.Markedet · 20201.043.891 kr.Markedet · 20211.221.677 kr.Markedet · 20221.156.522 kr.Markedet · 20231.220.598 kr.Markedet · 20241.089.873 kr.Markedet · 20251.073.190 kr.Markedet · 20261.175.861 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
965.000 kr.
I dag · vores estimat
1.194.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsvænget 12
7000 Fredericia		83 m²21 m27-02-20241.065.000 kr.12.831 kr./m²
Bissensvej 47
7000 Fredericia		84 m²409 m11-06-20261.595.000 kr.18.988 kr./m²
Marstrandsvænget 20
7000 Fredericia		80 m²218 m11-03-20261.025.000 kr.12.812 kr./m²
Krøyersvænget 6
7000 Fredericia		87 m²141 m21-07-20261.300.000 kr.14.943 kr./m²
Thorvaldsensvej 8
7000 Fredericia		80 m²261 m01-05-20251.495.000 kr.18.688 kr./m²
Bissensvej 1B
7000 Fredericia		80 m²343 m25-08-20261.200.000 kr.15.000 kr./m²
Johannes Larsens Vænge 16
7000 Fredericia		88 m²174 m13-05-20261.345.000 kr.15.284 kr./m²
Rugvænget 11
7000 Fredericia		81 m²800 m10-07-20241.150.000 kr.14.198 kr./m²
Sonnesvej 52
7000 Fredericia		77 m²493 m22-06-20251.050.000 kr.13.636 kr./m²
Sonnesvej 16
7000 Fredericia		77 m²503 m01-01-20241.150.000 kr.14.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden