Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kløvervej 22

Villa · 178 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.024 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2023. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.344 kr/m².3.548.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 14.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.830.210 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.354.808 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,88 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2023Ombygning
2022dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avlsbrugervej 10 7000 Fredericia	178 m²	74 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	14.017 kr./m²
Fælledvej 59 7000 Fredericia	172 m²	279 m	02-09-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Avlsbrugervej 31 7000 Fredericia	169 m²	203 m	29-01-2025	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Herthavej 3 7000 Fredericia	180 m²	525 m	02-10-2025	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Fælledvej 53 7000 Fredericia	171 m²	326 m	22-11-2023	2.411.000 kr.	14.099 kr./m²
Annavej 38 7000 Fredericia	175 m²	641 m	09-04-2025	2.075.000 kr.	11.857 kr./m²
Karensvej 10 7000 Fredericia	167 m²	302 m	26-05-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Kattegatvej 2 7000 Fredericia	164 m²	181 m	25-05-2025	2.125.000 kr.	12.957 kr./m²
Hjarnøvej 6 7000 Fredericia	191 m²	277 m	23-06-2026	3.855.000 kr.	20.183 kr./m²
Vildgåsevej 5 7000 Fredericia	173 m²	654 m	28-06-2026	8.500.000 kr.	49.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu