Abildgaardsvej 161

Villa · 242 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 880 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.936 kr/m².10.682.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 51.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-25,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering12.201.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,92 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 5.107.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.201.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20185.107.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgaardsvej 168 2830 Virum	207 m²	62 m	27-11-2024	12.850.000 kr.	62.077 kr./m²
Abildgaardsvej 69 2830 Virum	176 m²	1,0 km	05-06-2025	9.625.000 kr.	54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 57 2830 Virum	178 m²	1,1 km	29-08-2024	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
Abildgaardsvej 107 2830 Virum	156 m²	581 m	18-05-2024	7.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Furesøvej 4 2830 Virum	236 m²	778 m	09-07-2026	20.200.000 kr.	85.593 kr./m²
Mosebakken 10 2830 Virum	243 m²	1,5 km	09-09-2024	6.050.000 kr.	24.897 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	1,0 km	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²
Joachim Rønnows Vej 16 2830 Virum	222 m²	1,1 km	20-02-2025	12.750.000 kr.	57.432 kr./m²
Helsingevej 45B 2830 Virum	248 m²	1,6 km	18-12-2023	9.500.000 kr.	38.306 kr./m²
Kollelevbakken 23 2830 Virum	214 m²	859 m	05-08-2024	6.405.000 kr.	29.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu