Prisvurdering · 2830 Virum

Parcelvej 166

Villa · 208 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.021 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1021 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.814 kr/m².9.311.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 50.811 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-26,10 pct.
3Vores vurdering10.946.202 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.500.000 kr / Estimat: 11.685.071 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+290,94 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 3.530.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.946.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte2.800.000 kr.
Bygget
2011jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.530.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 131 2830 Virum	214 m²	436 m	12-02-2024	10.500.000 kr.	49.065 kr./m²
Parcelvej 122B 2830 Virum	174 m²	507 m	06-03-2024	8.150.000 kr.	46.839 kr./m²
Parcelvej 80A 2830 Virum	184 m²	1,1 km	14-02-2024	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	384 m	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²
Parcelvej 125 2830 Virum	144 m²	492 m	23-04-2024	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²
Parcelvej 102B 2830 Virum	147 m²	781 m	22-04-2025	7.228.000 kr.	49.170 kr./m²
Frederiksdalsvej 175 2830 Virum	205 m²	346 m	09-04-2025	11.687.500 kr.	57.012 kr./m²
Frederiksdalsvej 211 2830 Virum	197 m²	122 m	09-07-2024	7.250.000 kr.	36.802 kr./m²
Kollelevbakken 23 2830 Virum	214 m²	324 m	05-08-2024	6.405.000 kr.	29.930 kr./m²
Parkvej 57 2830 Virum	208 m²	647 m	18-08-2025	12.995.000 kr.	62.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu