Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Abildgaardsvej 163

Villa · 132 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.669 kr/m².8.796.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 51.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.273.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,57 pct. siden sep. 1997
883k2,9M5,0M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19971.876.641 kr.I dag · vores estimat7.273.329 kr.Markedet · 19921.003.068 kr.Markedet · 1993997.524 kr.Markedet · 1994883.080 kr.Markedet · 19951.226.940 kr.Markedet · 19961.247.532 kr.Markedet · 19971.453.980 kr.Markedet · 19981.502.160 kr.Markedet · 19991.879.152 kr.Markedet · 20002.268.156 kr.Markedet · 20012.163.084 kr.Markedet · 20022.027.124 kr.Markedet · 20032.078.340 kr.Markedet · 20042.561.856 kr.Markedet · 20053.093.816 kr.Markedet · 20064.515.852 kr.Markedet · 20074.255.152 kr.Markedet · 20083.868.920 kr.Markedet · 20093.005.376 kr.Markedet · 20102.860.704 kr.Markedet · 20113.725.832 kr.Markedet · 20123.111.372 kr.Markedet · 20133.220.404 kr.Markedet · 20143.699.828 kr.Markedet · 20154.544.628 kr.Markedet · 20164.575.780 kr.Markedet · 20174.874.232 kr.Markedet · 20185.074.740 kr.Markedet · 20195.304.552 kr.Markedet · 20205.795.064 kr.Markedet · 20215.943.168 kr.Markedet · 20226.184.068 kr.Markedet · 20236.745.596 kr.Markedet · 20246.353.292 kr.Markedet · 20257.730.184 kr.Markedet · 20269.143.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg
1.876.641 kr.
I dag · vores estimat
7.273.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg1.876.641 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsvej 107
2830 Virum		156 m²552 m18-05-20247.500.000 kr.48.077 kr./m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²971 m05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²1,1 km29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²
Abildgaardsvej 168
2830 Virum		207 m²33 m27-11-202412.850.000 kr.62.077 kr./m²
Biskop Monrads Vej 33
2830 Virum		129 m²217 m18-05-20259.085.000 kr.70.426 kr./m²
Virumgade 51
2830 Virum		131 m²603 m06-06-20268.725.000 kr.66.603 kr./m²
Skolebakken 3
2830 Virum		128 m²576 m18-08-20267.800.000 kr.60.938 kr./m²
Virum Stationsvej 200
2830 Virum		144 m²113 m23-09-20259.600.000 kr.66.667 kr./m²
Hummeltoften 56
2830 Virum		133 m²803 m08-07-20248.050.000 kr.60.526 kr./m²
Virum Stationsvej 133
2830 Virum		130 m²768 m11-10-20256.730.000 kr.51.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden