Abildgaardsvej 176

Villa · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.934 kr/m².8.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 51.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.903.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,39 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.903.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte4.750.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgaardsvej 107 2830 Virum	156 m²	515 m	18-05-2024	7.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Abildgaardsvej 69 2830 Virum	176 m²	928 m	05-06-2025	9.625.000 kr.	54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 57 2830 Virum	178 m²	1,0 km	29-08-2024	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
Abildgaardsvej 168 2830 Virum	207 m²	80 m	27-11-2024	12.850.000 kr.	62.077 kr./m²
Virum Stationsvej 200 2830 Virum	144 m²	26 m	23-09-2025	9.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Kongestien 75 2830 Virum	138 m²	533 m	18-11-2024	8.400.000 kr.	60.870 kr./m²
Virum Stationsvej 210 2830 Virum	146 m²	96 m	27-07-2024	7.995.000 kr.	54.760 kr./m²
Frederiksdalsvej 224 2830 Virum	136 m²	630 m	18-01-2024	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Biskop Monrads Vej 33 2830 Virum	129 m²	267 m	18-05-2025	9.085.000 kr.	70.426 kr./m²
Hummeltoftevej 168 2830 Virum	149 m²	157 m	05-08-2025	9.020.000 kr.	60.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu