Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9530 Støvring

Abildgårdsvej 4, Øster Hornum

Landejendom · 238 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 1.519.890 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1519890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.665.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.344 kr/m².5.426.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1519890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.125.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4941,75 pct. siden jun. 1994
114k11,3M22,5M33,7M44,9M1994199820032007201120152019202330. jun. 19941.658.900 kr.31. dec. 2023300.000 kr.23. sep. 2024300.000 kr.I dag · vores estimat15.125.242 kr.Markedet · 1994127.092 kr.Markedet · 1995267.988 kr.Markedet · 1996644.742 kr.Markedet · 19971.445.374 kr.Markedet · 19981.973.972 kr.Markedet · 19993.773.252 kr.Markedet · 20002.997.610 kr.Markedet · 20022.951.914 kr.Markedet · 20032.753.898 kr.Markedet · 2004793.254 kr.Markedet · 200515.089.200 kr.Markedet · 20066.409.816 kr.Markedet · 20072.183.174 kr.Markedet · 20084.487.490 kr.Markedet · 20092.075.836 kr.Markedet · 2010711.620 kr.Markedet · 20113.900.106 kr.Markedet · 20122.651.082 kr.Markedet · 201328.337.946 kr.Markedet · 20141.470.840 kr.Markedet · 20151.844.024 kr.Markedet · 20161.225.462 kr.Markedet · 201710.230.668 kr.Markedet · 201822.334.872 kr.Markedet · 20191.799.042 kr.Markedet · 20201.769.768 kr.Markedet · 202117.512.992 kr.Markedet · 20223.490.270 kr.Markedet · 20235.950.000 kr.Markedet · 202444.891.798 kr.Markedet · 202510.085.250 kr.Markedet · 20263.280.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
1.658.900 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
300.000 kr.
23. sep. 2024 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
15.125.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, andet300.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte300.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte1.658.900 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 142, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²1,1 km27-05-20241.550.000 kr.6.055 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten
9530 Støvring		201 m²744 m16-05-202430.100.000 kr.149.751 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum
9530 Støvring		243 m²2,8 km28-05-20263.487.500 kr.14.352 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum
9530 Støvring		193 m²2,4 km23-07-20242.750.000 kr.14.249 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum
9530 Støvring		160 m²1,4 km05-06-20253.050.000 kr.19.062 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		165 m²2,4 km17-08-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Nihøjevej 33, Øster Hornum
9530 Støvring		150 m²2,3 km20-08-20262.875.000 kr.19.167 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²4,7 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²5,5 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²5,5 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden