Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Abildgaardsvej 57

Villa · 178 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.188.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.580 kr/m².9.305.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 51.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.272 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.780.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,83 pct. siden nov. 2024
1,2M4,0M6,8M9,7M12,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20247.995.000 kr.I dag · vores estimat8.780.606 kr.Markedet · 19921.352.622 kr.Markedet · 19931.345.146 kr.Markedet · 19941.190.820 kr.Markedet · 19951.654.510 kr.Markedet · 19961.682.278 kr.Markedet · 19971.960.670 kr.Markedet · 19982.025.640 kr.Markedet · 19992.534.008 kr.Markedet · 20003.058.574 kr.Markedet · 20012.916.886 kr.Markedet · 20022.733.546 kr.Markedet · 20032.802.610 kr.Markedet · 20043.454.624 kr.Markedet · 20054.171.964 kr.Markedet · 20066.089.558 kr.Markedet · 20075.738.008 kr.Markedet · 20085.217.180 kr.Markedet · 20094.052.704 kr.Markedet · 20103.857.616 kr.Markedet · 20115.024.228 kr.Markedet · 20124.195.638 kr.Markedet · 20134.342.666 kr.Markedet · 20144.989.162 kr.Markedet · 20156.128.362 kr.Markedet · 20166.170.370 kr.Markedet · 20176.572.828 kr.Markedet · 20186.843.210 kr.Markedet · 20197.153.108 kr.Markedet · 20207.814.556 kr.Markedet · 20218.014.272 kr.Markedet · 20228.339.122 kr.Markedet · 20239.096.334 kr.Markedet · 20248.567.318 kr.Markedet · 202510.424.036 kr.Markedet · 202612.329.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.780.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²114 m05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 107
2830 Virum		156 m²533 m18-05-20247.500.000 kr.48.077 kr./m²
Abildgaardsvej 168
2830 Virum		207 m²1,1 km27-11-202412.850.000 kr.62.077 kr./m²
Hummeltoftevej 101
2830 Virum		170 m²181 m30-06-20259.900.000 kr.58.235 kr./m²
Hummeltoften 20
2830 Virum		188 m²140 m23-09-20246.800.000 kr.36.170 kr./m²
Hummeltoften 44
2830 Virum		170 m²243 m23-04-20247.950.000 kr.46.765 kr./m²
Kongestien 66
2830 Virum		178 m²918 m21-08-202612.100.000 kr.67.978 kr./m²
Hummeltoftevej 72
2830 Virum		162 m²212 m04-06-20269.825.000 kr.60.648 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²808 m14-07-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²808 m07-05-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden