Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Abildgaardsvej 91

Villa · 123 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.090 kr/m².9.105.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 51.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.783.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,73 pct. siden sep. 1999
823k2,7M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202416. sep. 19992.141.860 kr.I dag · vores estimat6.783.891 kr.Markedet · 1992934.677 kr.Markedet · 1993929.511 kr.Markedet · 1994822.870 kr.Markedet · 19951.143.285 kr.Markedet · 19961.162.473 kr.Markedet · 19971.354.845 kr.Markedet · 19981.399.740 kr.Markedet · 19991.751.028 kr.Markedet · 20002.113.509 kr.Markedet · 20012.015.601 kr.Markedet · 20021.888.911 kr.Markedet · 20031.936.635 kr.Markedet · 20042.387.184 kr.Markedet · 20052.882.874 kr.Markedet · 20064.207.953 kr.Markedet · 20073.965.028 kr.Markedet · 20083.605.130 kr.Markedet · 20092.800.464 kr.Markedet · 20102.665.656 kr.Markedet · 20113.471.798 kr.Markedet · 20122.899.233 kr.Markedet · 20133.000.831 kr.Markedet · 20143.447.567 kr.Markedet · 20154.234.767 kr.Markedet · 20164.263.795 kr.Markedet · 20174.541.898 kr.Markedet · 20184.728.735 kr.Markedet · 20194.942.878 kr.Markedet · 20205.399.946 kr.Markedet · 20215.537.952 kr.Markedet · 20225.762.427 kr.Markedet · 20236.285.669 kr.Markedet · 20245.920.113 kr.Markedet · 20257.203.126 kr.Markedet · 20268.519.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1999 · Alm. Salg
2.141.860 kr.
I dag · vores estimat
6.783.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg2.141.860 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsvej 107
2830 Virum		156 m²168 m18-05-20247.500.000 kr.48.077 kr./m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²251 m05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²365 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²
Abildgaardsvej 168
2830 Virum		207 m²687 m27-11-202412.850.000 kr.62.077 kr./m²
Hummeltoften 45
2830 Virum		127 m²241 m03-07-202610.200.000 kr.80.315 kr./m²
Hummeltoften 56
2830 Virum		133 m²149 m08-07-20248.050.000 kr.60.526 kr./m²
Hummeltoftevej 86A
2830 Virum		115 m²339 m02-02-20257.295.000 kr.63.435 kr./m²
Hummeltoftevej 146
2830 Virum		115 m²468 m28-07-20247.400.000 kr.64.348 kr./m²
Biskop Monrads Vej 33
2830 Virum		129 m²611 m18-05-20259.085.000 kr.70.426 kr./m²
Virumstræde 17
2830 Virum		120 m²807 m10-06-202411.051.000 kr.92.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden